Directievoerder Bouw

Wil je werken aan een project dat een hele wijk duurzamer én toekomstbestendig maakt? Als Directievoerder Bouw bij Intermaris zorg jij ervoor dat onze plannen niet op de tekentafel blijven liggen, maar zichtbaar worden in de wijk. Meer weten? Lees dan verder.

In de wijk Kersenboogerd in Hoorn werk je als Directievoerder Bouw aan een grootschalig project waarbij voor ongeveer 1.800 woningen onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen worden uitgevoerd. De bewoners krijgen een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Ook worden de gevels, het glas- en schilderwerk aangepakt.

Tegelijkertijd worden de woningen aangesloten op een warmtenet en pakken we, samen met partners, de wijk verder aan. Wat jij doet als Directievoerder Bouw, is straks zichtbaar in een hele wijk. Wil je meer lezen over dit project? Dat kan hier.

In deze rol ben je het vaste aanspreekpunt voor de aannemer en externe partijen. Je zorgt voor scherp toezicht op kwaliteit en grip op de planning en afspraken. In de voorbereidingsfase maakt de projectmanager afspraken met de aannemer en worden contracten opgesteld. Jij leest hierin mee en zodra de uitvoering start, neem jij het stokje over. Jij zorgt dat alles wat op papier is afgesproken daadwerkelijk wordt uitgevoerd. In de rol als opdrachtgever houd je zicht op de voortgang: welke woningen zijn klaar, waar staan nog punten open en waar moet worden bijgestuurd? Jij bewaakt de planning, controleert de kwaliteit en ziet erop toe dat contractafspraken worden nagekomen. Extra werk, afwijkingen of verrekeningen beoordeel je kritisch en leg je goed vast.

Samen met de projectopzichter zorg je dat woningen goed worden gecontroleerd en netjes worden opgeleverd. Je hebt veel contact met de aannemer, installateurs, warmtenetleverancier, gemeente en bewoners. Het grootste deel van je werkweek ben je aanwezig op het project zelf. Daar werk je nauw samen met je collega’s uit het projectteam, die net als jij veel op de bouwlocatie te vinden zijn. Samen vormen jullie een herkenbaar en vast team in de wijk.

Dit doe je niet alleen
Je maakt onderdeel uit van team Vastgoedbeheer dat bestaat uit zo’n 30 collega’s in onder andere de functies van projectmanagers, sociaal projectmanagers, opzichters, directievoerders, projectondersteuners en bewonersbegeleiders. Ieder vanuit zijn of haar eigen expertise, maar altijd met hetzelfde doel: kwaliteit leveren voor onze bewoners.

Het team Vastgoedbeheer wordt aangestuurd door de teamleider Vastgoedbeheer, die zorgt voor duidelijke kaders, samenwerking en ruimte voor eigen verantwoordelijkheid. Daarnaast word jij in projecten functioneel aangestuurd door de projectmanager die eindverantwoordelijk voor het project is. Je geeft als directievoerder functioneel leiding aan de projectopzichter.

Wat vragen wij van jou?
Jij bent een zelfverzekerde gesprekspartner met overtuigingskracht. Jij bent het aanspreekpunt voor de aannemer, gemeente en andere externe partijen. Verloopt iets niet volgens het plan? Dan aarzel je niet om in actie te komen. Daarnaast heb je oog voor bewoners. Je legt duidelijk uit wat er in hun woning gebeurt en neemt signalen serieus. Komen klachten vaker terug? Dan maak je dat direct bespreekbaar met de aannemer. Zo combineer je technische kennis met daadkracht én inlevingsvermogen.

• hbo werk- en denkniveau met een achtergrond in bouwkunde of techniek;
• minimaal 3 jaar relevante ervaring met complexe renovatieprojecten en projecten in bewoonde staat;
• ervaring vanuit opdrachtgeverschap (bijvoorbeeld corporatie, vastgoedbedrijf) óf als ervaren uitvoerder;
• organisatorische kracht en planningsvaardigheden

Wat kan je verwachten?
Werken bij Intermaris is meer dan alleen een baan. Het betekent werken in een organisatie met korte lijnen, waar de bewoners op de eerste plaats komen en we nieuwsgierig zijn naar jouw inbreng.

Ook hechten wij veel waarde aan goede arbeidsvoorwaarden die bijdragen aan jouw werkplezier en welzijn. Zo bieden wij:

• een uitdagende functie voor 32 tot 36 uur per week;
• een bruto maandsalaris tussen de € 4.383, - en € 6.258, - op basis van 36 uur en afhankelijk van je werkervaring (schaal J van de CAO Woondiensten);
• een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;
• een eindejaarsuitkering van 4%;
• een vitaliteitsbudget van € 250,- netto per jaar, waarmee je kosten kunt declareren die jouw vitaliteit bevorderen;
• ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, waaronder een persoonlijk opleidingsbudget;
• kom je met het ov? Dan vergoeden wij deze kosten volledig. Onze kantoren in Hoorn en Purmerend liggen op loopafstand van het station. Je ontvangt een tegemoetkoming in de reiskosten (€ 0,21) als je met de auto komt. Pak je de fiets of kom je lopend naar het werk? Dat belonen wij met een hogere kilometervergoeding (€ 0,23). Ook kan je gebruik maken van een leasefietsregeling of een fiets kopen met korting;
• een goede pensioenregeling via het SPW

• Interesse? Klik dan op de button om te solliciteren.

• Liever eerst een kop koffie voordat je solliciteert? Dat kan natuurlijk ook!

Een pre-employment screening maakt deel uit van de selectieprocedure, een assessment kan deel uitmaken van de procedure.

Intermaris is met 17.000 woningen in Hoorn, Purmerend en Waterland een van de grotere woningcorporaties in de regio. Met een betrokken team van 180 professionals werken we aan een fijn thuis voor al onze bewoners. Samen bouwen we aan een duurzame toekomst.

Prettig wonen is een primaire levensbehoefte; het is de basis voor het creëren van je leven. In ons werk staat de bewoner centraal. We houden rekening met verschillen en zetten in op maatwerk waar dat kan.

We hebben genoeg collega’s en kennis in huis om uitdagend en interessant werk te bieden én we zijn tegelijk klein genoeg om elkaar echt te kennen. Je komt elkaar tegen in het werkcafé of bij de maandelijkse bijeenkomsten, waar collega’s hun werk en projecten delen. Daarnaast zijn we trots op de goede balans tussen mannen en vrouwen, die in de hele organisatie zichtbaar is.