Teamleider gebiedsteam

Weller zoekt een Teamleider Gebiedsteam (36 uur per week)
Breng structuur, richting en resultaat in een gebiedsteam



Onze gebiedsteams staan midden in de wijk. Hier komen leefbaarheid, dienstverlening, verhuur en bewonersvraagstukken samen. Dat vraagt om een manager die niet alleen verbindt, maar vooral richting geeft, keuzes maakt en het team naar een hoger niveau brengt.

Voor deze rol zoeken we geen eerste stap in leiderschap, maar een ervaren manager die weet hoe je een team aanstuurt, processen borgt en resultaten realiseert.

Als Teamleider Gebiedsteam bij Weller zorg jij voor structuur, duidelijkheid en ontwikkeling. Je stuurt op prestaties, begeleidt medewerkers in hun professionele groei en zorgt dat beleid daadwerkelijk zichtbaar wordt in de dagelijkse praktijk. Samen met 3 collega teamleiders zijn jullie verantwoordelijk voor gehele verhuurproces van ca 9000 woningen binnen Weller.



Werken bij Weller

Bij Weller draait het om meer dan alleen het beheren van woningen. We creëren plekken waar mensen zich echt thuis voelen. In de regio’s Heerlen, Brunssum en Beekdaelen bieden we ruim 9.200 woningen waar meer dan 20.000 mensen kunnen wonen, werken en leven. Wat ons drijft, is de overtuiging dat persoonlijke woonwensen en een sterk gemeenschapsgevoel onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn.

Onze aanpak is gericht op vijf belangrijke doelen. We maken het wonen betaalbaar, zodat iedereen de kans krijgt op een prettig thuis. Daarbij zorgen we voor een passend woningaanbod, afgestemd op de behoeften van onze huurders. We kijken echter ook naar de toekomst, en zetten ons actief in om ons vastgoed te verduurzamen voor de volgende generaties. Daarnaast geloven we dat sterke wijken en buurten essentieel zijn voor een fijne leefomgeving. En boven alles streven we ernaar om onze huurders op een klantgerichte, persoonlijke en efficiënte manier te ondersteunen. Zo bouwen we samen aan een toekomst waarin iedereen zich thuis voelt.

Onze gebiedsteams spelen daarin een sleutelrol. Zij staan dicht bij de wijk, de huurders en onze samenwerkingspartners. Ter versterking van één van deze teams zoeken wij een Teamleider Gebiedsteam die mensen weet te verbinden, richting geeft en het team helpt om elke dag het beste uit zichzelf te halen.



De functie

Als Teamleider Gebiedsteam ben je verantwoordelijk voor het functioneren van jouw team én de kwaliteit van de dienstverlening in jouw gebied.

Je bent nadrukkelijk geen meewerkend voorman, maar een manager die stuurt op mensen, processen en resultaten. Je brengt structuur aan, bewaakt de voortgang en zorgt dat het team werkt volgens duidelijke kaders en afspraken.



Je vertaalt beleid naar werkbare processen en stuurt actief op de uitvoering daarvan. Daarbij schakel je continu tussen operationele en tactische beleidsprocessen.

Je bent onderdeel van het MT-plus overleg, waarin je maandelijks afstemt over prestaties, ontwikkelingen en verbeteringen.



Dit ga je doen

Aansturen van het gebiedsteam en realiseren van resultaten op dienstverlening, leefbaarheid en verhuur
Sturen op en verbeteren van processen binnen het team
Vertalen van beleid naar concrete werkwijzen en hier actief op sturen
Bewaken van voortgang, kwaliteit en prestaties van het team
Uitvoeren van de volledige HR-cyclus (ontwikkelgesprekken, functioneringsgesprekken, beoordeling)
Coachen en ontwikkelen van medewerkers naar een hoger professioneel niveau
Fungeren als eerste aanspreekpunt bij complexe en geëscaleerde situaties
Beheren van het budget voor leefbaarheid en niet-planmatig onderhoud
Onderhouden van relaties met gemeenten en andere stakeholders en zorgen voor effectieve samenwerking
Actief bijdragen aan de verdere professionalisering van het gebiedsteam en de organisatie

Wat bieden wij jou?

Bij Weller investeren we in jouw groei en werkplezier. Daarnaast bieden wij:

Een functie van 36 uur per week met een bruto maandsalaris volgens schaal K van de CAO Woondiensten, tussen de € 5.970,- en € 6.890,- (op basis van 36 uur); en aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een goede pensioenregeling.
Ruimte voor opleiding en ontwikkeling, inclusief persoonlijk ontwikkelbudget
Flexibele werktijden en de mogelijkheid om deels thuis te werken
Je komt te werken in een informele, open organisatie waar samenwerking en werkplezier centraal staan. Ons kantoor in het hart van het Maankwartier biedt een inspirerende werkomgeving en is goed bereikbaar.


Sollicitatieprocedure

De selectieprocedure bestaat uit maximaal twee gesprekken en mogelijk een selectieassessment. We streven naar een zorgvuldige en transparante procedure en houden kandidaten tussentijds goed op de hoogte. Wij gaan zorgvuldig om met jouw persoonsgegevens en handelen conform de AVG en de NVP-sollicitatiecode.



Interesse?

Herken jij jezelf in deze functie en wil je bijdragen aan sterke wijken en buurten in onze regio? Dan maken we graag kennis met je.

We zien je sollicitatie graag tegemoet! Solliciteer vóór 1 mei as om 10.00 uur via de knop 'Solliciteren' op onze website. De eerste gespreksronde staat gepland op 7 mei as in de middag.


Heb je inhoudelijke vragen over deze functie? Neem dan contact op met Remko de Jong, Manager Wonen en Wijken bij Weller. Remko is bereikbaar per mail via remkodejong@wellernet.nl. Voor overige vragen kun je contact opnemen met Djindji Beugels, adviseur HRM. Djindji is bereikbaar via telefoonnummer +316 4541 9833 of djindjibeugels@wellernet.nl.


Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.