Projectleider gebiedsontwikkeling

Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.

Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.

Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!

Opdracht Aanleiding

De gemeente zoekt een ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling voor de afrondende fase van een omvangrijke gebiedsontwikkeling. Het project bevindt zich momenteel in de laatste voorbereidingsfase richting realisatie. In de komende periode dienen diverse ruimtelijke, juridische, financiële en organisatorische producten te worden afgerond en bestuurlijk vastgesteld.

De opdracht richt zich op het realiseren van de benodigde besluitvormingsproducten, het begeleiden van complexe samenwerkingsprocessen tussen publieke en private partijen en het borgen van een zorgvuldige overgang naar de uitvoeringsfase.

Vanwege de fase waarin het project zich bevindt, zijn continuïteit, kennis van het projectdossier en een stabiele samenwerking met betrokken partijen van groot belang.

De projectleider is verantwoordelijk voor:

• Het aansturen en coördineren van de afrondende planvormingsfase van een gebiedsontwikkelingsproject
• Het begeleiden van de totstandkoming van stedenbouwkundige, ruimtelijke en financiële producten
• Het coördineren van bestuurlijke besluitvorming binnen college en gemeenteraad
• Het voeren van overleg met private samenwerkingspartners, grondeigenaren, adviseurs en interne stakeholders
• Het begeleiden van onderhandelingen en het opstellen van samenwerkingsafspraken
• Het voorbereiden van overeenkomsten tussen betrokken partijen
• Het bewaken van planning, risico's, financiën en besluitvormingsprocessen
• Het aansturen van interne en externe projectteamleden
• Het begeleiden van de totstandkoming van een omgevingsplan
• Het rapporteren aan de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever

De projectleider draagt zorg voor de tijdige oplevering van onder meer:

Door de gemeenteraad vast te stellen producten

• Stedenbouwkundig plan
• Beeldkwaliteitsplan
• Samenwerkingsovereenkomst tussen publieke en private partijen
• Oprichting van een publiek-private samenwerking
• Omgevingsplan

Door het college vast te stellen producten

• Inrichtingsplan
• Samenwerkingsafspraken tussen betrokken partijen
• Voorovereenkomsten ten behoeve van de publiek-private samenwerking

Overige op te leveren producten

• Definitieve samenwerkingsovereenkomsten tussen betrokken grondeigenaren en samenwerkingspartners

De genoemde producten dienen volgens planning uiterlijk eind maart 2027 te zijn afgerond. Indien externe omstandigheden daarom vragen kan de opdracht maximaal worden verlengd met twee kwartalen.

De projectleider werkt onder aansturing van de ambtelijk opdrachtgever en bestuurlijk opdrachtgever en opereert zelfstandig binnen de afgesproken kaders.