Strategisch Financieel Manager Spoorzone Arnhem Oost

In verband met de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties) is het voor deze opdracht niet mogelijk om als zzp’er te factureren. Matchd biedt diverse soorten dienstverbanden aan. We gaan hierover graag met je in gesprek om samen te kijken welk dienstverband het beste aansluit bij jouw wensen en situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een toelichting op de mogelijkheden.

Opdracht omschrijving

De gemeente Arnhem is bezig met een forse verstedelijkingsopgave en een schaalsprong. De schaalsprong betekent niet alleen dat de stad groeit maar dat de organisatie ook moet groeien. Zowel in kwantiteit maar ook in kwaliteit. De gemeente zet de stap naar een ontwikkelgerichte organisatie. Voor de grootste ontwikkelopgave van Arnhem, NOVEX Spoorzone Arnhem Oost, zoeken wij versterking in de vorm van een financieel strategisch manager.

De ontwikkeling van de Spoorzone Arnhem Oost vraagt veel van de organisatie en gaat in een hoog tempo. We werken hier aan een grootschalige toevoeging van wonen en werken aan de bestaande stad. Dit brengt niet alleen inhoudelijke vraagstukken met zich mee maar ook financiële opgaven. 

De spoorzone bestaat uit verschillende deelgebieden; de deelgebieden bevinden zich in een verschillende fase van (plan) ontwikkeling. Een klein aantal projecten zijn gerealiseerd of in uitvoering; het grootste deel zit in de fase van planvorming (initiatief/ definitie/ ontwikkelingsfase).

Voor het project Spoorzone Arnhem Oost rapporteer je aan de projectdirecteur van de Spoorzone welke eindverantwoordelijk is voor deze ontwikkeling en je werkt nauw samen met de senior planeconoom, de businesscontroller van deze ontwikkeling en de concerncontroller. De doelstelling is om een sterke financiële structuur op te zetten voor deze gebiedsontwikkeling waarbij samen met planeconomen, de project/businesscontrollers en financieel adviseurs wordt gestreefd naar een stevige financiële basis voor nu en in de toekomst. Je wordt gepositioneerd binnen de afdeling Gebiedsrealisatie. We vragen je tevens om je kennis en ervaring in te brengen in de afdeling gebiedsrealisatie en bij te dragen aan doorontwikkeling van deze afdeling.

Voor de ontwikkeling van de NOVEX Spoorzone Arnhem Oost, zijn en worden subsidies verstrekt door het Rijk (Ministerie van VRO en Ministerie van I&W), die gaan bijdragen aan de haalbaarheid van de ontwikkelingen. Het stroomlijnen en beheersbaar houden van de subsidiestromen is ook relevant in de verdere uitwerking.

Met de diverse ontwikkelingen is ook de betrokkenheid van marktpartijen en corporaties integraal onderdeel van het planproces. In dit proces is ook behoefte aan overall strategie en sturing op de financiële koers, (on)mogelijkheden, kaderstelling voor onderhandelingen en strategiebepaling. 

Verantwoordelijkheden

De financieel strategisch manager zal verantwoordelijk worden voor de uitvoering en toezicht op de financiële strategie van de Spoorzone Arnhem Oost (‘financiële huishouding’). Je overziet financieel gezien de opgave van de gehele Spoorzone en breng je de financiële strategie van de Spoorzone een stap verder.

Relevante onderdelen van de financiële strategie zijn o.a.: 

• Haalbare businesscases;
• Minder/ beheersbare financiële risico’s;
• Voldoende middelen voor, en doelmatige inzet van gemeentelijke cofinanciering;
• Overall sturing op plankosten; inzicht verkrijgen d.m.v. Analyses en maken van prognoses;
• Inzicht in de mogelijke gevolgen voor de financiële positie van de gemeente en je doet voorstellen voor bijsturing;
• Zicht op de gevolgen voor de fiscale positie van het grondbedrijf en de gemeente a.g.v. De ontwikkelingen in de Spoorzone en je doet optimaliseringsvoorstellen;
• BTW-vraagstuk.

De basis voor de financiële structuur wordt gevormd door o.a.:

• Businesscase(s)/ grondexploitaties;
• Rolneming gemeente in specifieke vraagstukken (energie, mobiliteit, parkeren) gericht op het financiële onderdeel;
• Verwerving en managen van subsidies;
• Cofinanciering;
• Maatschappelijke voorzieningen (begroting);
• Beheer en onderhoud;
• Risico’s en weerstandsvermogen; risicomanagement;
• Projectbeheersing op schaalniveau van de spoorzone (integraal overzicht, verplichtingen, planning, prognoses);
• Treasury;
• Winsttoets VpB voor Grondbedrijf – effect vanuit de ontwikkelopgave van de Spoorzone.

12 maanden - 24-32 uur per week - 0,67-0,89 fte