Jurist Grondzaken

Je houdt je o.a. bezig met welke juridische risico’s er in een gebiedsontwikkelingsproject kunnen optreden die gemitigeerd kunnen worden door daar tijdig juridisch op te adviseren.

-     Je adviseert over en formuleert (mede) beleid op strategische vraagstukken in het kader van gebiedsontwikkelingen en daaraan gerelateerde projecten. Je hebt hierbij oog voor de belangen van de betrokkenen, hun wettelijke taken en beleidsuitgangspunten.

-     Je bent verantwoordelijk voor de correcte uitvoering van het grondbeleid, kostenverhaalbeleid (anterieure overeenkomsten) en het snippergroenbeleid.

-     Je draagt zorg voor het opstellen van (standaard) gronduitgifte overeenkomsten, anterieure overeenkomsten en zekerheidsdocumenten. Je borgt de actualiteit van deze documenten aan de hand van wetgeving, vakliteratuur en jurisprudentie.

-     Je ziet erop toe dat relevante Europese, landelijke en lokale wet- en regelgeving in relatie tot gebiedsontwikkelingen juist worden toegepast en adviseert hierover.

-     Je biedt juridische ondersteuning bij het kostenverhaal voor particuliere initiatieven en bij grotere gebiedsontwikkelingsprojecten (waaronder voor de ontwikkeling van een nieuw dorp Cortelande). Je adviseert daarbij het hoofd Grond en Vastgoed, de opgavemanager en projectleiders over de mogelijke juridische samenwerkingsvormen tussen partijen die het gebied gaan ontwikkelen, en eventueel over de te kiezen samenwerkingsvorm met externe partijen.

Je (dagelijkse) activiteiten bestaan onder meer uit:

• Je brengt in de projectteams de juridische risico’s in kaart en doet voorstellen om de deze risico’s te beheersen;

• Je adviseert over beschikbare grondbeleidsinstrumenten ;

• Je vertegenwoordigt de gemeente in interne- en externe overlegverbanden en onderhoudt de contacten met advocatuur, notariaat, overheden en bedrijfsleven;

• Opstellen en controleren van overeenkomsten zowel in relatie tot gebiedsontwikkelingen (intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten) als op het gebied van vastgoed (huurovereenkomsten bruikleenovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten en opstalrechten) en gronduitgifte en –verwerving;

• Bij de afhandeling van aanvragen tot koop of huur van snippergroen treed je op als vraagbaak/ klankbord.

Je werkt samen met drie andere juristen, de planeconomen binnen het cluster Grond en Vastgoed, met de projectleiders gebiedsontwikkelingen, met collega’s van het cluster Ruimtelijk Beleid, het cluster BOR (Beheer Openbare Ruimte), het cluster IDZ (Ingenieursdienst Zuidplas) en het cluster Samenleving (o.a. maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting).

Wat vragen wij van jou?

·        Je hebt een academisch werk- en denkniveau en beschikt minimaal over een bachelor Rechtsgeleerdheid met afstudeerrichting Privaatrecht. Een Master-diploma Privaatrecht (met voorkeur het keuzevak onroerendgoedrecht/vastgoedrecht) is een pré;

·        Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in het adviseren op het gebied van het Privaatrecht, in het bijzonder op het gebied van het contractenrecht en onroerendgoedrecht/vastgoedrecht en bij voorkeur bij een gemeente of andere overheidsinstelling (bijvoorbeeld een provincie). Ervaring met advisering op het gebied van het publiekrecht is een pré;

·        Je hebt ruime ervaring met (complexe) contractonderhandelingen, en de vertaling van de resultaten naar overeenkomsten;

·        Je hebt ervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten en je hebt kennis van de Omgevingswet;

·        Je signaleert knelpunten tijdig, bent goed in staat deze te analyseren, daarvoor oplossingen te bedenken en in goede samenwerking deze oplossingen door te voeren;

Je brengt energie mee en enthousiasme en bent resultaatgericht, klantgericht, daadkrachtig en communicatief vaardig.

startdatum: 1 december; eerder is bespreekbaar

Duur opdracht: 1 jaar

Aantal uren: 32-36 uur per week

schaal 11 (max 6308,-)

Deze opdracht is niet geschikt voor zzp