Opzichter

Als Opzichter bij Velison Wonen ben je verantwoordelijk voor het dagelijks- en mutatieonderhoud en het planmatig onderhoud per adres (BKT) van de woningen van Velison. Je plant regelmatige inspecties in, inspecteert grote woningen na eindinspecties en reageert op meldingen van huurders. Via de Frontoffice, de aannemer of je eigen mail krijg je verzoeken voor renovatie en reparatie binnen, waarna jij met de huurders een inspectie inplant.

Je gaat bij de huurder langs, kijkt waar het gebrek zich bevindt, beoordeelt wat de oorzaak is en bepaalt welke opdracht er aan de aannemer uitgezet moet worden. Je stemt hier duidelijk met de aannemer over af en gaat eventueel samen langs op locatie om te bekijken wat er moet gebeuren. Vervolgens bewaak je de kwaliteit, voortgang en kosten van de werkzaamheden en houd je contact met de huurders. Naast het uitvoeren van inspecties zorg je ook voor een correcte administratie en voer je geregeld overleggen met collega’s, waarbij je jouw inzichten deelt over de woningen en leefbaarheid in de wijk.

Je komt te werken in het team Reparatie- en Mutatieonderhoud, samen met twee collega-Opzichters en een Coördinator Dagelijks- en Mutatieonderhoud. De Opzichters werken in principe zelfstandig van elkaar in hun eigen wijken, maar overleggen wel over knelpunten of moeilijke situaties. Daarnaast nemen ze, bijvoorbeeld bij verlof, de werkzaamheden in elkaars wijken van elkaar over. De Coördinator ondersteunt bij lastige situaties waar de Opzichters zelf niet uitkomen. Daarnaast spreekt de Coördinator collega's en aannemers aan op resultaten en wat er nodig is om deze te behalen.

Als je van afwisseling houdt, graag met mensen werkt en goed om kunt gaan met een strakke planning, dan is dit een baan voor jou.

Wat is vereist?

• Mbo/hbo werk- en denkniveau
• Aantal jaren relevante werkervaring
• Kennis van en ervaring met dagelijks- en mutatieonderhoud
• Kennis van bouwkunde
• Kennis van administratieve processen
• Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
• Je werkt nauwkeurig en kan zowel zelfstandig als in een team werken
• Gevoel bij de kernwaarden van Velison: eigenaarschap, initiatief, inlevingsvermogen en samenwerking

Wat krijg je?

• €3.894 - €4.911 bruto p/m, conform de Generieke Functiematrix schaal H - Processpecialist III (afhankelijk van kennis en ervaring kan een instapsalaris van toepassing zijn vanaf €3.690 bruto p/m)
• 36-urige werkweek
• 189,8 vakantie-uren o.b.v. 36 uur
• Laptop en telefoon in bruikleen
• 4% eindejaarsuitkering en vergoeding woon-werk verkeer

Wat doe je?

• 20% Overleg voeren
• 40% Inspecties uitvoeren
• 40% Administratie verwerken
  

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.